Раньше, чтобы подать заявление на получение государственных услуг или получить документы, необходимо было посетить несколько мэрий. Теперь это стало намного проще и быстрее. МФЦ решает практически все проблемы, связанные с оформлением документов, включая дачную амнистию. В данной статье рассмотрим, как зарегистрировать дачную амнистию в МФЦ.
Что это такое: дачная амнистия
Многие граждане имеют дома и другие строения на своих участках, но не имеют права собственности или разрешения на строительство. В любом случае, эксплуатация незарегистрированной собственности является незаконной, поэтому необходимо иметь соответствующую документацию.
Дачная амнистия — это упрощенная процедура регистрации права собственности и приватизации домов и построек на сельской земле. 18 ноября 2020 года Палата представителей продлила срок действия этого закона до 2026 года, поэтому граждане по-прежнему будут иметь возможность получать документы по упрощенной системе.
Кто может воспользоваться услугой?
Физические лица могут воспользоваться амнистией в Дакке, если участок выделен для
- Жилищное строительство
- строительство в Дакке, но на практике строится жилое строение, или
- Сельское хозяйство, но на практике строятся жилые дома.
Однако существуют определенные условия, которые должны быть выполнены перед подачей заявления на получение МФЦ.
- Участок оформлен в постоянное пользование, а дома на участке были построены до 2001 года (т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ).
- Здания не относятся к национальному парку или охраняемой территории.
- На участке не ведется предпринимательская деятельность (запрещено законом).
Как оформить
Дачная амнистия в МФЦ проводится очень просто. Для подачи пакета регистрационных документов необходимо записаться на прием в ближайшем отделении. Это можно сделать по телефону, а сотрудник горячей линии сообщит вам дату и время приема в режиме онлайн через портал Gosuslugi. Другой способ, используемый гражданами, не имеющими доступа к Интернету, — это личное посещение. Для этого нужно прийти, получить электронный билет, дождаться своей очереди и подойти к окошку, указанному на табло.
Чтобы зарегистрироваться по амнистии в Дакке, необходимо выбрать МФЦ в районе, где находится здание, которое вы хотите зарегистрировать.
- паспорт гражданина России, паспорт
- Выписка из ЕГРЮЛ или документ, подтверждающий право собственности на участок, и
- Декларация о праве собственности на имущество (сад/участок); и
- Технический план участка, план
- Технический паспорт, выданный БТИ; и
- поступления для оплаты государственных обязательств.
При отсутствии технического паспорта заявку может подать индивидуальный предприниматель или общество с ограниченной ответственностью. В этом случае необходимо проверить аккредитацию технического паспорта или аналогичного документа. Частные эксперты работают быстрее, чем государственные, но их услуги стоят дорого и, к сожалению, не всегда отличаются высоким качеством. Лучше подождать и заказать технический или кадастровый план в Росреестре.
Сроки оформления и стоимость госпошлины
Регистрация прав собственности по дачной амнистии и другие документы являются предметом государственных обязательств. Платежные реквизиты можно запросить у сотрудников МФЦ. Платежи можно осуществлять в отделениях, кассах банка или через интернет-банкинг.
Государственная пошлина составляет 350 п.п. Регистрация каждого объекта недвижимости. Это означает, что каждая сборка должна оплачиваться отдельно.
Регистрация — трудоемкий процесс, поскольку документы должны пройти через различные инстанции. Это необходимое средство для устранения всех ошибок и неточностей в представленных планах и паспортах участков.
Как правило, регистрация длится 10-30 дней, если нет проблем с поданными документами.
Введение в эксплуатацию и параллельное оформление
Во время строительства здания закон теряет юридическую силу, и может возникнуть необходимость общей регистрации граждан, не дополняющих свою документацию, по упрощенной системе.
Чтобы избежать подобных случаев, можно инициировать регистрацию свежепостроенного здания, но рекламируемый пакет документации будет несколько изменен.
- паспорт гражданина России, паспорт
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, из
- план городского развития, план
- работа по дому, работа
- поступления для оплаты государственных обязательств.
После подачи этих документов строительство утверждается (лицензия выдается на 10 лет). После завершения строительства здания владелец должен созвать специальную комиссию для подписания акта об отводе здания.
Отсутствует разрешение на строительство – что делать?
Как упоминалось выше, каждая лицензия подлежит оплате гербового сбора. Предположительно, оплате подлежит более одной лицензии, и, как таковые, лицензии получить нелегко и не дешево. Некоторые владельцы, не зная о секретности процесса, строят, а потом разрушают, потому что это незаконно. А некоторые землевладельцы "обходят" закон.
Обычная ситуация: лицензии нет, и любое строение на участке считается незаконным. Чтобы избежать сноса, необходимо подать иск о строительстве здания на участке.
К иску должны быть приложены
- Документы, подтверждающие право собственности на участок, на котором было построено сооружение, и
- сертификат соответствия всем стандартам безопасности.
Как правило, такие вопросы решаются в суде в пользу владельца, но рекомендуется рискнуть и сначала проконсультироваться с юристом. После того, как суд выдаст лицензию, вы можете смело обращаться в МФЦ и следовать всем вышеперечисленным инструкциям.
