По закону.ru

Юридическая консультация и новости законодательства
Телефоны для консультации:
Москва: 8 (499) 112-30-06
СПб: 8 (812) 409-43-23

ТСЖ – обязанность или дело добровольное?

В связи с частыми в последнее время случаями объединения собственников в так называемые товарищества собственников жилья возникают вопросы: а обязаны ли эти самые собственники вступать в созданные товарищества или могут оставить за собой право выбора? Согласно действующему законодательству, вступление в созданные ТСЖ не является обязанностью собственника жилья. По сути, появление данных ТСЖ связано с намерением облегчить процесс управления собственником многоквартирным домом и соблюдения прав всех его жильцов. Принудительного вступления в ТСЖ не может требовать никто, даже если в ТСЖ вступили большинство домовладельцев района или округа. Однако после создания ТСЖ с его законами и принципами управления придется считаться тому, кто отказался в него вступать, заключать договоры на обслуживание и ремонт внутридомового хозяйства. Как правило, при больших размерах домовладения, ТСЖ является наиболее оптимальной формой управления многоквартирным домом, помимо него еще существуют жилищные кооперативы либо сторонние организации, которые могут принять на себя управление домом. В некоторых случаях собственник жилья самостоятельно выполняет функции обслуживающей компании и проводит необходимые мероприятия, связанные с эксплуатацией и ремонтом, за собственные средства. Оплата за проживание, то есть квартплата, вносится в том размере, который указан в договоре, заключенном с ТСЖ и вошедшими в него другими собственниками. Собственник жилья, принявший решение вступить в ТСЖ, может в любое время по собственному желанию выйти из товарищества, изменить форму управления. Если на протяжении длительного срока управление домом не принято никем, то обязанностью районной администрации является проведение конкурсного отбора той компании, которая займется управлением многоквартирным домом.
Автор: ,
Если у вас не получается разобраться самостоятельно с интересующим вас вопросом, то вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону.