Вопросы наследования не теряют своей актуальности со временем, часто после смерти родственника между членами семьи разгорается "борьба" за его имущество. Портал "РИА Недвижимость" выяснил у юристов и агентов по недвижимости, что делать, если вы стали наследником и оказались в сложной ситуации.
Собственник сам решает судьбу принадлежащего ему имущества и распоряжается им по своему усмотрению, без согласия третьих лиц. В данном случае отец, будучи собственником имущества, выбрал своего сына в качестве потенциального наследника, и никто не имеет права препятствовать ему в принятии этого решения.
Однако если у наследодателя на день открытия наследства (то есть на день смерти) есть несовершеннолетние дети, то они назначаются в наследство в обязательном порядке. Размер обязательной доли составляет не менее ½ доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.
Материал подготовлен совместно с экспертами компаний Heads Consulting, "Леонтьев и партнеры", "Падва и Эпштейн", Юридическая служба 48Prav.ru, Центр юридических услуг, "Кочерин и партнеры", "Инком-Недвижимость", "НДВ-Недвижимость", "Приоритет", "Базальт".
Завещание может быть признано судом недействительным, если будет доказано, что оно составлено лицом, не понимавшим своих действий и не способным руководить ими; завещание составлено под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; завещание нарушает закон, составлено недееспособным лицом без согласия доверителей и по другим основаниям, предусмотренным разделом 2 Гражданского кодекса "Недействительность актов".
Оспорить завещание можно, если суд посчитает доказанными обстоятельства, на которые будет опираться усыновленный ребенок в своем заявлении о недействительности завещания.
Усыновленный ребенок также может оспорить завещание, если докажет, что он должен был быть назначен к наследству в качестве наследника, претендующего на обязательную долю в наследстве в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса как нетрудоспособный иждивенец родителя.
Однако, если усыновленный ребенок не сможет доказать ни одно из вышеперечисленных обстоятельств, он не сможет оспорить завещание, даже если захочет.
В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие наследованию в соответствии с пунктами 1 или 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, независимо от содержания завещания наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Завещатель сам решает, сообщать или нет своим родственникам о завещании и его содержании. На это решение обычно влияют ваши отношения с родственниками. Иногда лучше не говорить родственникам о завещании, чтобы оно не стало причиной конфликтов при жизни наследодателя.
Оригинал завещания хранится у нотариуса.
Завещание может быть отменено или изменено столько раз, сколько пожелает завещатель, в любое время, без указания причин отмены или изменения. Ничьего согласия не требуется, включая наследников отмененного или измененного завещания. Составленное и нотариально заверенное завещание будет иметь юридическую силу, так как новое завещание заменяет предыдущее.
Завещание должно быть составлено в письменной форме (с помощью технических средств или от руки).
Завещатель должен подписать завещание своим собственным почерком. Завещание должно быть нотариально заверено. Завещатель должен лично обратиться к любому нотариусу, независимо от места жительства завещателя.
Завещание может быть заверено непосредственно в нотариальной конторе или в доме или больнице, где находится завещатель.
При удостоверении завещания нотариус проверяет законность его содержания.
Завещание — это односторонний акт, содержащий личное распоряжение физического лица на случай его смерти в отношении принадлежащего ему имущества. Однако завещатель может в любое время внести изменения в завещание, составив новое завещание, или отменить его полностью или частично. Лицо, в пользу которого составлено завещание, не может подписать его за завещателя.
Завещание может содержать распоряжения только одного человека и должно быть составлено лично, а не от имени подопечного или представителя. Одним из самых важных правил составления завещания является то, что оно должно быть составлено в установленной законом форме, то есть должно быть нотариально заверено.
Завещание, как и любая другая сделка, призвано устранить неопределенность, избежать потенциальных конфликтов и других негативных последствий, которые могут возникнуть между наследниками после открытия наследства. Каждый случай индивидуален, и решение о том, составлять или не составлять завещание, принимает сам человек. Перед составлением завещания следует проконсультироваться с экспертами.
Согласно требованиям статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства, принадлежавшего наследодателю на день открытия наследства, входят имущество, вещи и имущественные права, за исключением прав и обязанностей, неотделимых от наследодателя (например, право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью).
Если умерший не являлся собственником жилья, то после его смерти жилье не входит в состав наследства.
Что касается прав нанимателя, то в соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в случае смерти одного из нанимателей.
Если с нанимателем проживали члены семьи, то в случае его смерти дееспособный член семьи имеет право требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору.
Таким образом, у детей нет никаких шансов претендовать на квартиру, которая не являлась собственностью их отца и в которой они не были зарегистрированы как проживающие и не были зарегистрированы как имеющие право быть членами семьи нанимателя.
Наследники должны подать заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (по общему правилу датой открытия наследства является смерть гражданина или признание его умершим судом) у нотариуса по месту жительства наследодателя.
Чтобы получить наследство, наследник должен его принять. Существует два способа принятия наследства: первый требует подачи заявления нотариусу, второй — фактического принятия наследства.
Если наследник проживает в другой стране, то принять наследство и оформить его в будущем он может через доверенное лицо, выдав ему доверенность, уполномочивающую его принять наследство (подать заявление нотариусу) и совершить другие действия, необходимые для регистрации наследства в наследственном деле. Доверенность должна быть переведена на русский язык и заверена апостилем, например, в российском консульстве или посольстве.
Согласно российскому законодательству, наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Например, ½ унаследованной квартиры должна быть разделена в равных долях между наследниками первой очереди, то есть супругом и детьми умершего.
Так, в случае смерти одного из супругов, доля пережившего мужа или жены (половина наследства) сначала выделяется из совместного имущества супругов, а затем доля умершего делится между наследниками, в число которых входит и переживший супруг.
Таким образом, если у супругов есть двое детей, наследство будет наследоваться ими следующим образом:
Супруг наследует — 1/6 часть квартиры
Ребенок 1 наследует — 1/6 часть квартиры
Ребенок № 2 наследует — 1/6 часть квартиры
При разделе наследственной квартиры, принадлежащей супругам, существует несколько нюансов.
Вариант № 1) Если право собственности на квартиру разделено пропорционально между супругами, т.е. ½ доли в квартире принадлежит мужу, а ½ — жене, то после смерти одного из собственников в наследство включается только его доля, т.е. ½ квартиры.
Вариант № 2) Если квартира находится в совместной собственности обоих супругов (т.е. один или оба являются собственниками квартиры, но квартира была приобретена в период брака), переживший супруг сохраняет право на долю совместного имущества (т.е. ½ квартиры). Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) включается в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исключением является случай, когда супруги заключили брачное соглашение о разделе имущества между ними, которое предусматривает иной порядок распределения имущества между супругами.
Таким образом, наследуемое имущество, независимо от варианта 1 или 2, составляет ½ часть квартиры.
Да, дети от других браков также входят в первую очередь наследников, наследующих имущество умершего родителя. Исключение составляют случаи, когда имеется завещание наследодателя или если режим имущества супругов был изменен брачным договором.
Согласно законодательству Российской Федерации, они наследуют только право на представительство. Другими словами, если первоочередной наследник (т.е. ребенок наследодателя) умер до или одновременно с наследодателем, его дети, т.е. внуки первоначального наследодателя (умершего супруга), наследуют за ним.
Наследники по закону назначаются к наследованию в порядке, указанном в Гражданском кодексе (статьи 1142-1145 и 1148). Часть третья Гражданского кодекса, вступившая в силу 1 марта 2002 года, устанавливает восемь очередей наследования по закону. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предыдущей очереди.
Наследниками первой очереди являются (статья 1142 Гражданского кодекса РФ) супруг, дети и родители умершего.
Если наследников первой очереди нет, то наследниками второй очереди являются: полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка со стороны отца и матери, а также дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), которые наследуют по праву представления.
В то же время наследник может отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию. Также возможен отказ в пользу любого наследника по закону, независимо от назначения к наследованию, который не был лишен наследства. Закон также предусматривает отказ от наследства в пользу лиц, призванных к наследованию в силу представления или в порядке наследования (переход права на принятие наследства, если наследник первой очереди умер после открытия наследства, но не принял его в установленный срок).
По закону наследовать могут лица, проживающие на момент смерти наследодателя, и дети наследодателя, родившиеся после его смерти.
Наследство возникает либо по завещанию, либо в силу закона, причем первое имеет приоритет перед вторым.
Наследование в силу закона имеет место, если оно не было изменено завещанием, а также в других случаях, предусмотренных законом. Данный перечень является исчерпывающим, других оснований для наследования не существует.
Например, не может быть наследования на основании соглашения между сторонами, если последний документ не может считаться завещанием. Такой документ не может быть принят во внимание при оформлении наследственных прав.