По закону.ru

Юридическая консультация и новости законодательства
Телефоны для консультации:
Москва: 8 (499) 112-30-06
СПб: 8 (812) 409-43-23

Как происходит расторжение или продление договора аренды в случае смерти одной из сторон договора?

Если срок, на который был заключен договор, еще не истек, то основаниями для его прекращения могут стать различные события, в том числе и смерть одной из сторон. Как поступить в таком случае другой стороне, если договор необходимо продлить? Если у умершего остались родственники, которые вступят в право наследования, то все имущество перейдет к ним, следовательно, распоряжаться и владеть имуществом в полной степени смогут они. Договор будет заключаться с тем лицом, которое получит права наследования на конкретное имущество, будь то квартира, транспортное средство и т.д.. Но, согласно действующему законодательству, в право наследования родственники могут вступать только через шесть месяцев после смерти человека, а бывают случаи, когда договор необходимо перезаключить срочно, до истечения этих шести месяцев. Например, в случае с транспортным средством ситуация может обстоять следующим образом. Умершее лицо являлось собственником транспортного средства, следовательно, договор был заключен между ним и другим человеком на право аренды с целью осуществления предпринимательской деятельности последним. Подошедший к концу срок договора вынуждает второе лицо прекратить предпринимательскую деятельность, поскольку заключать договор не с кем. Поскольку транспортное средство, будь то легковой автомобиль или пассажирский автобус, требуют специального ухода и условий содержания, то можно обратиться к нотариусу для того, чтобы составить заявление. В этом заявлении должна содержаться просьба разрешить арендующему лицу либо кому-то из родственников умершего стать хранителем имущества до того момента, как пройдет шесть месяцев и у него появится законный владелец. Если хранителем становится кто-либо из родственников умершего, то с ним и можно будет заключать договор на право дальнейшей аренды. Если же от наследования родственники отказываются, то имущество будет находиться в собственности органов местного самоуправления или государства. Следовательно, вторая сторона договора полностью утрачивает возможность продлевать договор. Если вторая сторона договора после смерти первой стороны не хочет продлевать договор, то он может быть прекращен или автоматически расторгнут.
Автор: ,
Если у вас не получается разобраться самостоятельно с интересующим вас вопросом, то вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону.