По закону.ru

Юридическая консультация и новости законодательства
Телефоны для консультации:
Москва: 8 (499) 112-30-06
СПб: 8 (812) 409-43-23

Как безопасно заключить сделку с недвижимостью?

Пожалуй, самыми рискованными и небезопасными являются сделки с недвижимостью. Не зная хотя бы основных своих прав, а также обязанностей, можно попасть в неприятную ситуацию. Это касается и продавцов недвижимости, и покупателей. Гарантия законной сделки не может быть дана никем. Поэтому застраховать свое имущество – это не роскошь, а необходимость, вызванная изменчивостью условий рынка и такими же часто меняющимися предпочтениями его участников. Если вы продаете свою недвижимость, целесообразно произвести имущественное страхование на тот период, пока произойдет процесс продажи. Так вы сможете обезопасить себя от возможных неприятностей ( утрата, порча). Если покупатель - вы, то для вас существует услуга - титульное страхование. Оно предлагает страхование имущественных интересов на тот случай, если сделка в результате окажется недействительной. Закон предполагает регистрацию в обязательном порядке многих операций с недвижимостью. То есть необходимо провести регистрацию договора сделки, а также само право собственности на объект недвижимости. Если обязательная регистрация не требуется, то потребуется только регистрация только самого права. Очень популярно в последнее время сопровождение сделок с недвижимостью юристами, опытными специалистами, которые помогут грамотно составить необходимые документы, подготовиться к сделке, проконсультировавшись по основным этапам ее проведения. Сделка может быть признана недействительной во многих случаях. Чтобы при необходимости доказать что-либо в судебном разбирательстве, сохраняйте все документы после проведения купли-продажи. Обязательно храните нотариально заверенную копию документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности, в котором указаны данные и продавца, и объекта продажи. В договоре сделки должна стоять реальная стоимость объекта недвижимости. Во-первых, она должна быть полной, потому что в случае признания сделки недействительной вы получите именно ту сумму, которая в нем значится, и никогда не докажите, что отдали на руки продавцу больше. Во-вторых, если суд сочтет, что стоимость проданного объекта недвижимости занижена, то покупателю выдвинут обвинение в недобросовестности. Оценку стоимости можно заказать в специальных органах, а можно выставить самому на основании сравнительного анализа с другими объектами на рынке. Будьте внимательны и используйте рекомендации юристов, чтобы не оказаться обманутым!
Автор: ,
Если у вас не получается разобраться самостоятельно с интересующим вас вопросом, то вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону.