На что можно рассчитывать, если мой дом сносят по программе реновации?
Если ваш дом сносят в рамках программы реконструкции, вы можете :
- . Равное жилище — это жилище, имеющее по крайней мере такую же жилую площадь и количество комнат, что и сносимое жилище, но имеющее большую площадь, чем сносимое жилище. Имеет улучшенную отделку, соответствующую стандартам реновации; со скидкой 10%. Квартира может иметь большую площадь или несколько квартир в обмен на квартиру такой же площади или дополнительную квартиру в дополнение к равноценной квартире; ;. Процедура оформления документов и переезда в равноценные квартиры такая же, как и для равноценных квартир.
Можно ли переехать в другой район?
Нет. Равноценное жилье предоставляется только в том же округе Москвы (в случае Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского АО — в том же административном округе Москвы), что и квартира, освобождаемая по программе реновации.
Также можно приобрести дополнительную площадь только в своем районе (за исключением приобретения дополнительной квартиры в течение двух лет после регистрации права собственности на равноценное жилье).
Будут ли улучшены жилищные условия?
Лицам, состоящим на учете в качестве просителей убежища, жилье будет предоставляться вне очереди, с улучшением жилищных условий в соответствии с квалификационной нормой после перерегистрации дела. После переезда семья будет снята с учета.
Также возможно получение равноценного жилья или равноценной денежной компенсации (равной рыночной стоимости недвижимости, подлежащей сносу).
Компенсация может быть выплачена только в том случае, если в собственности нет несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц.
Если они получают сопоставимое жилье или компенсацию, лица, стоящие в очереди, сохраняют право оставаться на жилищном учете.
Каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир?
Семьям, проживающим в коммунальном жилье (т.е. занимающим отдельную комнату или комнаты), будет предоставлено отдельное жилье.
Квартира в доме находится в залоге у банка (ипотечная квартира). Вправе ли будет банк потребовать в случае сноса дома досрочного погашения кредита?
Нет. Когда право собственности на новую квартиру будет зарегистрировано в земельном кадастре, залог будет автоматически перенесен с квартиры в снесенном здании на квартиру, предоставленную в рамках программы реновации. Условия ипотечного договора не изменятся.
Как можно оплатить дополнительные квадратные метры в случае докупки?
Если вы решили приобрести дополнительные квадратные метры к площади равнозначной квартиры, вы можете использовать собственные или заемные (ипотечные) средства, собственный капитал, жилищную субсидию или государственный жилищный сертификат.
Обратите внимание, что Фонд реновации сотрудничает с несколькими банками. У них можно получить кредит без первоначального взноса. Вы можете получить одобрение банка на получение ипотечного кредита и подписание кредитного договора после подачи заявки в Фонд реновации на покупку квартиры, но до подписания договора мены или купли-продажи. Более подробную информацию о банках-партнерах можно найти на сайте Фонда реновации.