По закону.ru

Юридическая консультация и новости законодательства
Телефоны для консультации:
Москва: 8 (499) 112-30-06
СПб: 8 (812) 409-43-23

Что такое налоговый вычет, и каким образом его можно получить при покупке квартиры?

При покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет. Это такой вид налоговой льготы, используя которую, предоставляется возможность снижения облагаемой налоговой базы. Все это регламентируется Налоговым кодексом. Раз государство готово вернуть вам часть средств, затраченных на покупку жилья, то, несомненно, имеет смысл этим пользоваться. Для получения льготы необходимо иметь налогооблагемый доход. В ситуации, когда квартиру приобретает пенсионер или студент, рассчитывать на льготу нельзя, кроме случаев, когда есть дополнительный налогооблагаемый источник помимо пенсии или стипендии. Также нельзя получить льготу, если человек является предпринимателем и выплачивает ЕНВД. Ну а если вы работаете, и для ваших доходов действует правило налогообложения как на доходы физических лиц в размере 13%, то вы вполне можете увеличить зарплатные средства, получаемые на руки. Имущественный налоговый вычет дается на сумму до 2 млн. рублей. Но это не означает, что вы на руки получите такую денежную сумму. Это значит, что НДФЛ в размере 13% не будет вычитаться из вашей зарплаты до тех пор, пока не достигнет 260 тыс.рублей, и весь процесс может растянуться на многие годы (в случае низкой зарплаты). Все это верно при условии, что стоимость квартиры не менее 2 млн. рублей. В случае меньшей стоимости исходите из цифры 13%. Что делать, если стоимость квартиры менее 2 млн. рублей, как можно увеличить налоговую льготу? Если вы покупаете квартиру в доме с так называемой «черновой отделкой», то естественно в ней будет произведен ремонт. Налоговый вычет включает в себя в таком случае все расходы, которые понесены на покупку строительных и отделочных материалов и на работы по отделке жилища. Собирайте все платежные документы о покупке тех или иных материалов и произведенных услугах: чеки (при приобретении материалов просите выписывать товарные чеки), квитанции, выписки из банков и акты закупки материалов. Теперь о пакете документов, которые необходимы для получения льготы. Для начала заполните декларацию для налоговой службы по форме 3-НДФЛ. К ней приложите заявление о предоставление имущественного вычета, документ, подтверждающий право собственника на квартиру, платежные документы (о которых говорилось выше), справку 2-НДФЛ о доходах и документ, который подтверждает покупку квартиры. Как видим, никаких особых сложностей в получении имущественной льготы нет. Но здесь есть еще два нюанса. Если вы купили квартиру до 2008 года, то имущественный вычет составляет 1 млн.рублей. Воспользоваться такой льготой можно лишь единожды.
Автор: ,
Если у вас не получается разобраться самостоятельно с интересующим вас вопросом, то вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону.