По закону.ru

Юридическая консультация и новости законодательства
Телефоны для консультации:
Москва: 8 (499) 112-30-06
СПб: 8 (812) 409-43-23

Эксперт: Новый закон о квартирных товариществах - исключительно в интересах банкиров и фирм-монополистов (Эстония)

27.01.2012
Подготовленный министерством юстиции Эстонии новый закон, объединяющий законы о квартирном товариществе (КТ) и квартирной собственности, принимается в интересах банков-кредиторов и предприятий-монополистов. Об этом сегодня, 25 января, юрист эстонской юридической фирмы Rada Oigukeskus OU Марина Сухнева сообщила изданию "Деловые ведомости". По ее словам, из текста нового законопроекта видно, что идет усиление прав и гарантий монополистов-поставщиков коммунальных услуг и банков в ущерб правам и свободам собственников жилья. "Собственники квартир навсегда закрепляются за квартирными товариществами, устанавливается их коллективная имущественная ответственность по долгам всего дома, а само квартирное товарищество практически нельзя ликвидировать", отметила юрист. Данную систему она охарактеризовала как "новое крепостное право". Сухнева напоминает, что уже в 1995 году был принят Закон "О квартирных товариществах", который устанавливал принудительное членство в КТ. Новый закон делает такое принудительное членство в КТ еще и обязательным и автоматическим. "Так, всеобщая приватизация квартир превратилась во всеобщую коллективизацию", уверена она. "За это время люди оплатили из своего кармана покупку амортизированного жилого фонда, приватизацию земли, многие влезли в реновационные кредиты. Коллективная обязанность по долгам дома в условиях долгового кризиса и постоянного повышения цен на коммунальные услуги многим просто не по карману", считает юрист. Она уверена, что новый принудительно-обязательный статус КТ противоречит Конституции Эстонской Республики. По мнению юриста Сухневой, столь "странный" с точки зрения прав собственников квартир закон принят в интересах конкретных фирм и предприятий. Она описала нынешнюю ситуацию на северо-востоке Эстонии, в которой привычные места жительства покидают в поисках заработка сотни людей, а тысячи семей не в состоянии оплачивать свое жилье. "Монополисты и банки потери прибылей не хотят. Интересы этих игроков и должен обеспечивать новый закон", заявляет эксперт. Она уверена, что новый закон "закрывает" все неудобные для таких фирм пробелы, например, заставляя КТ заключать общие договора с поставщиками услуг на весь дом, а не как прежде - каждый собственник заключал такие договоры индивидуально и отвечал за их выполнение лично. Юрист Сухнева заявляет, что неправдой является утверждение, что эстонское государство не вмешивается в экономику. Эстонский законодатель из числа правых партий всегда принимал законы в интересах банков и монополий, утверждает она. "Это из-за них должник по ипотеке, отдав квартиру банку, все равно не освобождается от долга, а продолжает платить. Это при них монополисты получают прибыли не за счет конкуренции на рынке, а из рук власти за счет законов. Это из-за них ценообразование коммунальных услуг недоступно общественному контролю и услужливо штампуется государственными инспекциями. Это правящая Реформистская партия Эстонии продолжает оболванивать квартирособственников рекламой реновации домов и навязывать КТ кредиты", перечисляет она. Поэтому юрист уверена, что спорный законопроект о КТ правящая коалиция примет в ущерб квартирособственникам Подробности: http://www.regnum.ru/news/realestate/1491940.html#ixzz1kZMFFvmd